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详细规划来了~神山轨道交通装备产业园拟建产城融合绿色园区

发布时间:2019-10-16 点击数:133

       神山轨道交通装备产业园又有新消息!14日,市规划和自然资源局公布了《神山轨道交通装备产业园控制性详细规划》未来这里将成为绿色智能轨道交通装备产业园、高端装备制造业基地、产城融合绿色园区。


       神山轨道交通装备产业园位于白云区中北部,位于白云区与花都区交界处、广清高速西侧,紧邻神山工业园与白云电气节能与智能电气产业园。区域内现状建设用地以村居住用地及村工业用地为主,非建设用地以水域和农林用地为主。



神山轨道交通装备产业园


       产业园距离广州北站3千米,距离机场11千米。此次规划范围总面积129.78公顷,总建设量142.26~230.17万平方米。



       规划范围内规划路网密度为12.03公里/平方公里,交通设施4处,包括公交首末站1处、社会停车场3处。


       高速公路方面除了广清高速外,还有规划中的花莞高速西延线(根据市交投集团方案,花莞高速西延线、白云六线采用共线方案)。广佛环城际西环也有望在园区通过,规划中透露,经与省铁投集团对接,线位尚未最终确定,本次规划为后期选线预留廊道。此外,根据《广州市轨道交通第三期建设规划修编》,地铁29号线经过园区中部,但目前处于选线研究阶段。


产业园具体规划看这里


规划形成“两廊、一带、一心、五组团”的规划结构。

●“两廊“:新街河生态景观廊、广清高速防护绿廊;

●一带:以跃进河串联居住组团、产业组团及绿色廊道形成滨水休闲游憩带,作为园区内部带状景观;

●一心:在居住和产业组团之间设置园区服务中心,提供商业商务、公共交通、文化体育等服务;

五组团:三个产业组团、两个居住组团。



神山轨道交通装备产业园



       规划6块居住用地(含融资及安置地块),容积率3.5;规划11块工业用地,容积率2.0~4.0;规划3块村留用地,从土地节约集约角度将留用地容积率控按2.5~4.0控制。


       产业园主要涉及井岗村用地,规划范围内涉及井岗村村民住宅的复建安置,采用政府主导、统一收储、统一建设的模式,园区西南部规划建设井岗村安置区。


       预留安置居住用地6.46公顷,容积率3.5.留用地初步核定需预留9.16公顷,其中,商业商务用地3.05公顷,工业用地或商务商业用地4.20公顷,公摊基础配套设施用地1.91公顷。


落实生态廊道控制要求 规划40处公服设施


       此外,值得关注的是,本次规划范围位于北二环生态廊道新街河-白坭河段,属于区域级生态廊道。区域生态廊道控制要求为总体宽度平均1公里,最窄不小于200米。


       本次规划落实生态廊道规划要求,保证区域生态廊道的连通性和延续性,严格保护基本农田等生态廊道底线要素,廊道最窄约700米,符合生态廊道规划控制要求。


       此外,区域内有跃进河、皖鱼涌、井岗支流渠、安和庄支流渠等多条河涌水系,本次规划部改动河涌基本走向,对河涌蓝线基本落实,仅调整三类河涌井岗支流渠线位,并拓宽控制蓝线至15米,确保河涌的行洪能力。


神山轨道交通装备产业园


       公共服务设施规划方面,按照1.48万居住人口及2.0万就业人口规划,规划各级设施40处,主要集中于居住用地、商业商务设施及滨水休闲带沿线。规划绿地及水域17.89公顷,占比13.8%。历史文化遗产方面,有区级登记文物一处,位于井岗村的福安邓公祠,将原址保留。


       按照《广州市推动轨道交通产业发展三年行动计划(2019-2021年)》要求,神山轨道交通装备产业园建设将加快推进步伐。


 来源:广州日报

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