中山市今年合计推进139个工改项目！遍布整个中山！
小榄镇（含东升街道）、沙溪镇、黄圃镇、南头镇、东凤镇、港口镇、火炬开发区（含民众街道）、石岐区、西区、东区、南区、大涌镇、三角镇、古镇镇、横栏镇、阜沙镇、南朗镇（翠亨新区）、五桂山街道、板芙镇、三乡镇、神湾镇、坦洲镇
一、小榄镇（含东升街道）
1. 竹源社区创业园（二期）项目
竹源创业园（二期）项目位于竹源安乐中路与环镇北路交汇处，占地面积68.5亩。项目预算投入资金2.5亿元，预计产值为4.5亿元，年租金将达2700多万元，约为原来的4.5倍。
项目于今年3月10日开拆，配套停车楼预计今年5月投入使用，商业楼预计明年5月投入使用。
2. 沙口社区东生东路工改项目
沙口社区东生工业区改造项目总改造面积达20亩，项目于今年3月10日开拆。项目建成后，计划年产值达1.2亿元，年税收400万元，年租金收入是原来的4.5倍。
3. 九洲基广成路工业园项目
九洲基广成路工改项目位于小榄镇广成路与联丰北路交汇处，项目占地面积为70亩，项目总投资1.8亿元。项目4月29日全面动工，预计2023年下半年完工并投入使用。项目建成后，预估年租金收入达2300万元，是原厂房租金收入的4倍！
4. 绩东二智能锁具产业园项目（二期）
项目占地面积51.74亩，建设总投资约3.2亿元。11月1日上午，项目正式封顶。建成后，项目计划引进高端制造业企业约8家，新增年产值约8亿元，税收约4800万元。
5. 绩西联合二工改项目
项目用地面积约89亩，位于东生东路南侧、祥丰北路东侧，未来将建设18万平方米高标准产业园区。项目预计达产后年产值逾5亿元，年税收2000万元。园区第一期已有5家会员企业计划入驻。计划打造成中国最大脚轮制造基地平台。
6. 联丰社区海威路工改项目
联丰社区海威路工改项目总改造面积130亩，未来将建成超30万平方米的工业园区。项目正在开展片区改造单元规划编制工作，其中一期5月份拆除，拆除面积为20亩。项目建成后，预计集体物业年租金收入达5000万元，是目前租金收入的10倍！
7. 小榄镇智能制造5G+工业园项目
项目总用地面积117.76亩，项目南临工业大道，北临珠三角环线高速。项目总建筑面积约为8.6万平方米，总投资约3.4亿元，计划于2022年8月动工，2023年12月完工。根据目前销售计划，预计投产后产值约17.7亿元，税收约8024万元。
8. 永宁工业大道片区工改项目
永宁工业大道工改项目规划改造范围面积约616亩。截至9月21日，永宁工业大道C区累计拆除旧厂房面积约5.2万平方米，拆除工作完成率约60%。
9. 高沙门业市场改造项目
高沙门业市场项目占地273亩，总投资15亿元。项目分两到三期完成改造，正进行建设方案设计、基础数据收集、意愿调查、完善历史用地等相关工作，力争2022年动工，计划建成8层高标准工业厂房。两个工改项目建成后，物业租金收入将增加到原来的4倍！
10. 天集智海项目（一期）
项目总规划面积约560亩。其中一期启动区占地40亩，建筑面积9.4万平方米。项目总投资 40000万元。2021年5月20日项目开园，并举行首批意向企业入园签约仪式。目前项目已有20多家企业签约入驻。
11. 北区社区高端环保产业园（一期）
北区社区高端环保产业园一期占地约148亩，规划建筑总面积约36.6万平方米。预计总投资约11亿元。一期项目预计2024年建成并投入使用。
12. 东区社区菊城大道中7号工改项目
东区社区菊城大道中7号工改项目拟投入1.27亿元，项目占地约20亩。9月5日上午，小榄镇东区社区菊城大道中7号工改项目正式开拆。改造后年租金收入将提升至原来的约5倍，达到825万元。
13. 聚诚达共性产业园项目
聚诚达共性产业园项目总投资2.4亿元，规划总用地61亩，建设高标准环保治理共性工厂。项目一期占地30亩，今年2月封顶，目前正在进行室内装修和消防设施布置，并同步进行招商。
二、沙溪镇
1. 水溪工业园改造升级一期项目
水溪工业园改造升级一期项目。用地面积41.59亩。预计带来2500万元税收，村集体年收入从40万元上升到150万元。目前正在进行社会稳定风险评估的公众参与公示，公示期为2022年11月23日至2022年12月6日。
2. 厚山产业园工改项目
厚山产业园项目面积为2126亩。今年七月已完成项目基础数据调查成果的公示。
3. 联合鸿兴产业园改造项目
联合鸿兴产业园改造项目于2021年启动旧厂房改造，拟投资24亿元，面积约385亩。目前已开启拆除工作。
4. 自来水公司地块改造项目
项目占地面积26.89亩。目前已有企业达成合作意向，改造后年产值将从不足8000万元跃升至3.4亿元！今年5月6日开启动工拆除。
5. 广东思诺得智能制造工业园项目
广东思诺得智能制造工业园占地26.8亩。建成以后计划可年产300万台生活电器，5年后争取实现产值20-30亿元的目标。
三、黄圃镇
1. 黄圃镇大雁村“工改工”项目
项目面积33.94亩，今年九月份已完成改造方案、招商方案（草案）的公示。项目投入资金约为2.6亿元，改造后预计年产值将达1200万元/亩，年税收将达50万元/亩！
2. 马安村旧工业区升级改造项目
项目首期工程用地位于黄圃镇马安村盛红路，总面积57亩，将建设 “中山城建·中南高科·黄圃智慧科技产业园”。首期计划投资5亿元，预计项目投资达产后年产值不低于6.5亿元，年税收不低于4500万元！今年8月15日正式动工！
3. 大岑村级工业园改造项目（首期）
大岑村级工业园改造总面积4830亩，总投资150亿元。分三期建设，首期改造面积1067亩将建设120多万平方米现代化产业园区。首期项目预计3年完成。
4. 黄圃镇创志工业城工改项目
黄圃镇创志工业城是中山市重点项目，拟改造总用地面积149.4亩。项目总投资9.5亿元，分三期建设高标准厂房36.8万平方米。项目建成后，年产值预计提升4倍达25亿元，致力打造中山北部“工改工”项目的示范。
5.中山国弘智造产业园项目
项目占地面积75亩。项目投资达4.5亿元，预计更新后年产值超过12亿元。
6.康拉德智能家电产业园项目
项目总投资1.8亿，占地面积25亩。预计在明年5月建成投产，预计年产值将达到4到5亿。
四、南头镇
1. 北帝社区“工改”项目
北帝社区工改项目位于南头镇智慧城片区内，占地20亩、建设总面积为4.8万平方米。项目总投资约1.1亿元。投产后预计年产值达到2.5亿元，年税收达1800万元，每年为北帝社区创造集体物业租金收入约1000万元！
2. 宝旭晗工业园“工改”项目
项目占地约12.3亩，项目建设建筑面积超2.8万平方米，投入资金1亿元。今年9月6日启动清拆！改造后预计产值从原来的4200万元提高到7500万元，年纳税250万元！
3. 中山荣南机械工业有限公司工改项目
项目投资3亿元，新建高新厂房。投产后预计年新增产值2亿元，年新增税收600万元以上。5月29日项目正式动工！
4. 民安工改项目
民安工改项目位于南头升辉北工业园区内，占地面积约15.5亩。项目投资7000万元。目前已有不少企业表达入驻意向。项目建成后预计年产值达到1亿元，实现年税收310万元，每年创造集体物业租金收入约600万元。
5. 樱雪集团总部大楼项目
项目位于南头镇南头大道，占地面积为8002平方米。投产后，预计年销售额将突破5亿元，实现纳税3000万元以上。
五、东凤镇
1. 东凤镇凤鸣声谷智能家电主题产业园项目
项目在中山东凤镇永益村落地，规划打造占地约102亩、建筑面积约26万平方米的城市产业综合体。项目预计实现整体产值约12亿元，税收超6000万元。并于9月13日正式启动招商！目前已经有超过10家企业有意向入驻，意向签约面积超过两万平方米！
2. 法兰宝工业园项目
该项目位于中山市东凤镇东和平村，该项目计划建设总建筑面积约61000平方米的两栋工业厂房。项目建设周期为2022年1月至2023年12月。项目投资1.35亿元，计划分两期投入，建成后产值达成2.5亿，年税收1亿元。
3. 小沥社区富成路“工改”项目
总建筑面积约33300平方米，预计投入8000万元。项目预计2023年完工，投入使用后，年租金收入可增加600万元。
4. 安乐村低效工业园改造升级项目
项目位于东凤镇同乐工业园中心位置，该项目总面积302.41亩。项目改造拟投入资金约1.7亿元。改造后年产值预计将达到2.86亿元，年税收将达到1434万元。
六、港口镇
1. 钰民医疗科技产业园项目
项目位于港口镇石特片区福田六路，占地约51亩。项目投资1.6亿元，总建筑面积约8.6万平方米，较改造前增长近7倍，年产值超4亿元！项目于今年6月24日正式动工！
2. 中深智谷项目
中深智谷项目位于木河迳东路和三角快线的交汇之处，占地面积360亩，建筑面积115万㎡。计划总投资超20亿元。目前正在建设第一期，建面约21万㎡，将于2023年完成建设。而二期也计划在2025年前完成。
3. 美盈美居产业园项目一期
项目占地16亩，计划投资1.2亿元。建设工期为一年，今年6月动工，预计明年中正式投产。
4. 优普智慧家居产业园项目
优普智慧家居产业园项目用地22.1亩，项目总建筑面积41888平方米。项目于2022年2月动工，2023年1月完成一期主体工程和装修工程，于2023年8月设备安装、调试及投产。
5. 南洲智造港产业园项目
项目面积50亩，计划总投资4.5亿元。预计年产值5亿元，年税收超2000万元，可提供就业岗位1000多个。
6. 溢进高档烘焙器皿项目
项目占地17.43亩，计划投资1.7亿元。项目在10月26日举行动工仪式。项目建成投产后，预计可实现年产值3.5亿元，年税收超过1200万元，可带动就业人口500人。
七、火炬开发区（含民众街道）
1. 沙边片区中天高端机电产业园项目
项目位于火炬开发区敬业路12号，占地面积近32亩。将投资3亿建设新型高标准厂房，新建总建筑面积约8万平方米。预计产值将达6亿元。
2. 湾西智谷项目
目标投入100亿元，力争实现年产值1000亿元以上。
3. 东利工改片区盈亮健康科技园项目
项目占地92亩，总投资4亿元。预计年产值将达到12亿元以上，税收可超4000万元。
4. 联利路工改M0项目
项目占地面积约62亩，项目投入约8亿元。
5. 盈建智慧云谷项目
项目位于火炬开发区北部，占地面积达200亩以上。项目达产后，将实现年产值20亿元，年税收超7000万元。
6. 西湾裕创新产业园项目
项目位于东利片区周边，占地约50亩。项目总投资1.5亿元。
7. 留创园二期项目
项目总建筑面积约13.9万平方米，总投资约6.78亿元。
8. 公路钢结构产业园项目
项目位于火炬开发区岐关东路18号的工业工地，现老旧建筑物建筑面积9710平方米。项目拟投资1.33亿元，新建总建筑面积约5.9万平方米（含地下室）。预计产值将达3.5亿元，税收约1000万元。
9. 科腾智能项目
项目位于火炬开发区电子信息产业园沿江西一路2号，占地面积约20亩。本次改造拟投资1.26亿元。预计产值将达3亿元，税收1000万元。
10. 火炬环保新材料项目
占地约50亩，分两期实施。改造后年产值预估将达到12亿元，税收4000万元。
11. 张家边胜利工业智造合作园项目
土地面积46亩，项目拟投资3.6亿元。工业产值将从1300万元提升到10亿元，村集体年租金收入从120万元提升到约2000万元。
12. 英得尔项目
项目投入资金8亿元。分三期开发（一期将整备12亩土地，拟安排在8月动工）。
13. 白岗旧工业区改造项目
项目土地面积153亩。该项目定位为“窈窕网谷·都市聚落”的湾区智造高地。
14. 联速两岸科创园项目
项目用地面积40亩。总投资4亿元，投产后可实现年产值5亿元，年纳税4000万元。
15. 海湾工业园二期项目
项目占地面积约23亩。项目总投资约1.1亿元，建成后预计年产值1.2亿元，税收贡献1053万元。
16. 张企光电科创园工改项目
项目用地面积约42亩。改造后预计年产值约34000万元、税收约1680万元。
17. 中力智谷产业园项目
中力智谷产业园项目用地面积58.22亩，拟投资6.3亿元，项目总建筑面积15万平方米。今年11月开始动工拆除！
18. 新兆威医美智能智造产业园项目
项目总占地面积60亩，计划总投资5亿元。项目达产后，年产值将达10亿元，比改造升级前提升35倍，税收将达2200万元。今年11月已开启项目拆除工作！
19. 海纳智造产业园项目
项目面积46.4亩，计划总投资约8亿元，分两期建设。工业产值预计从现在的2000万元提升到15亿元。
20. 欧普照明华南工业园项目
欧普照明华南工业园占地约435亩，总建筑面积约48万平方米。总投资超20亿元，去年已开启动工。预计三年内完工并开始投产，达产后年产值有望超40亿元！
21. 民众集团光电科技园“工改”项目
项目位于民众街道三墩村，项目总用地面积约130亩，项目计划投资10亿元，分三期实施，其中一期项目占地25.8亩。园区建成达产后，预计年产值可达20亿元，年税收约7800万元。
22. 民众沙仔园区恒创科技园项目
该改造地块位于中山市民众街道新平村，占地面积74亩。项目拟投资6.1亿元，预计年产值达80000万元，年税收将达3500万元。目前拆除工作正在进行中！
八、石岐区
1. 洪恩文博园项目
项目位于石岐街道清溪路与康华路交界处，用地面积为40亩。
2. 停车场（深巷）项目
位于石岐街道深巷4号，拆除整理后改造为公共停车场
3. 创美大厦项目
位于石岐街道东河北片区，总用地面积为10亩。项目总投资1亿元。2023年进行投产，投产后产值将达到人民币1.8亿元、预计纳税总额达500万元。
4. 江樾湾花园（邦盛）项目
项目位于石岐街道东河北“开沙”，用地面积44.74亩。项目总投资8.6亿，将建7幢26层高住宅，及1栋11层高商业楼，2栋1层高配套设施。目前在动工建设阶段。
九、西区
1. 金昌工业路工业集聚区工改项目
金昌工业聚集区改造项目一期用地面积14.77亩，总投资额约1.48亿。年工业总产值预计增长20倍，年亩均税收预计增长12倍。
十、东区
1. 九亩湾工业区改造项目
今年5月6日已开启拆除工作，目前已累计完成拆迁14.86亩。
十一、南区
1. 盈合智能家居改造项目
项目位于南区街道树涌工业园区，滨临北溪河。涉及用地约42亩，计划投资近3亿。项目达产后，预计年产值将超过5亿元。
2. 园山仔白石环“工改工”项目
项目计划改造范围总用地面积901亩。7月28日，开启项目拆除与招商引资项目集中签约仪式。目前2家企业总投资约21亿元，预计达产后年产值超40亿元，年税收超2亿元。
3. “中山聚和科创园”一期改造项目
项目占地面积70.8亩。目前拆除工作正在进行中。改造后预计年产值从2000万元跃升至4.25亿元，税收从100万元增长到2000万元。
十二、大涌镇
1. 华裕工业园改造项目
华裕工业园改造升级项目位于大涌镇兴涌路，改造范围83亩，计划分三期建设。项目投入资金约1.2亿元，预期年产值约2.5亿元。目前已开始拆除工作。
2. 南文社区马坑口工改项目
南文社区“马坑”片区工改项目东至凤凰路，南至兴涌东路，北至规划路，沿马坑口街东西两侧分布，总面积191亩。今年年初已开启拆除工作。项目预计总投资15亿元，预计年产值10亿元。
十三、三角镇
1. 蟠龙村低效工业园项目
项目改造范围约347亩，总建筑面积可达40万平方米，比原来增加20万平方米。目前拆除工作正在进行中。
2. 广东达进电子科技有限公司二期项目
项目位于高平工业园，用地面积18.4亩，建筑面积约12万㎡。二期项目总投资3.7亿元，年产值不低于3亿元，年税收不低于1200万元。今年十月已举办封顶仪式。
十四、古镇镇
1. 海洲嘉隆科技园项目
科技园占地面积超过133亩，项目一期总用地面积约61亩，二期总用地面积约71亩。预计明年1月20日前完成拆迁工作。届时将建设高标准工业厂房不少于14.4万平方米。预计年产值15亿元，纳税将突破4000万元。
2. 曹一村产尾围工改项目
项目涉及7块地，总面积107亩。旧厂房被拆除后，园区运营方将投入4.5亿元。
3. 曹二村低效工业园升级改造
项目北至新兴大道东，南至大梗涌泵站，东至古神公路辅路，西至大梗涌，面积为95.21亩。今年4月份开始清拆工作，改造后年税收将超过2800万元。
4. 曹三村低效工业园升级改造
项目面积216.23亩，计划投入7.5亿元，新建40万平方米、容积率不低于3.0的高标准厂房。今年4月份开始清拆工作。
十五、横栏镇
1. 裕祥低效工业园改造项目
裕祥村低效工业园改造项目总面积约374亩。目前裕祥南部片区已落实3个增资扩产项目，预计总投资6.7亿元，达产年产值13.5亿元。今年三月份开始动工拆除，项目改造后村级物业租金将提高至原来的3倍以上！
2. 三沙村低效工业园改造项目
项目位于岐江公路以北，总面积986亩，项目第一期拟开发597亩土地。
3. 贴边利源工业区改造项目
项目面积共33亩，项目拟投入资金13000万元，计划分2期开发。改造完成后年产值将达到22500万元，年税收不少于950万元。
十六、阜沙镇
1. 大唐盛视·湾西应急产业城项目
项目总占地约49亩，建筑总面积约13万平方米。投资额约4.1亿元，建成后预计年产值3.6亿元。今年八月份顺利举办现场招商会，吸引约20家应急产业企业意向入驻。
2. 欧华美妆产业园改造项目
项目占地面积87.8亩，将分期拆除改造。计划投资2.2亿元。
3. 百合五金智造基地项目
项目一期拆除整理土地14.8亩，计划投资6500万元，将建设2.6万平方米现代化厂房。
4. 圆山工业园项目
园区占地43亩，预计于今年9月竣工投产。项目总投入超过3亿元，改造预计年产值达5亿元、税收2500万元。
十七、南朗镇（翠亨新区）
1. 南朗村废品收购站片区升级改造项目
该片区位于村中石狗山山脚下，占地100多亩，目前基本整备完毕。之前只有每年85万元的租金收入，改造后预计可达到200多万元租金收入，翻了近三倍。
2. 宝威智创科技园项目
项目预计可整备土地38亩，共投资6亿元。项目于今年六月开启清拆工作，将于2026年竣工投产。预计到2029年项目产值将达3亿元，税收超过1000万元，其中产值比2021年增长超过5倍。
十八、五桂山街道
1. 利信乐腾创新科技产业园项目
项目占地78.7亩，总投资达12.3亿元，年产值将达到15亿元，带动就业人员5000人以上。今年二月已动工清拆。
2. 泓信健康智谷“工改工”项目二期
项目于今年11月22日启动清拆仪式，整备土地28.86亩。项目投资3亿元，年产值预计达到8亿元！
3. 广卫项目
项目位于五桂山街道龙塘工业区，占地约15亩。项目拟总投资1235万元。
十九、板芙镇
1. 中山市清洁能源与智能装备产业园项目
拆除项目用地面积约40亩。计划投入4.07亿元进行自主改造开发。该项目预计2024年底建成投产，预计每年可实现产值5亿元。
2. 超合机械设备产业基地项目
项目地块位于板芙镇深湾村，毗邻105国道，项目用地面积约7亩。资金投入约8000万元。投产后年营业收入有望达6000万元。
3. 卓航·点点科创城产业园项目
项目用地面积285亩，总规划建筑面积约80万平方米，投资约20亿人民币。预计仅联盟上市公司自有产业板块，年产值都不低于60亿，结合上下游产业链，年产值将突破100亿！目前厂房建设已出具雏形，且十月份已举办招商推介会。
4. 云丰金属智能烧烤炉研发制造基地项目
用地面积8.6亩，建筑面积为14064平方米，总投资为1.6亿元。规划建成一座数字化、自动化、智能化现代工厂，可增加500个就业岗位。
5. 中山科学城板芙科创园项目
项目用地面积143亩，建筑面积约为30.66万平方米。总投资达11亿元，达产后年产值预期达20亿元。
6. 启豪”工业园改造升级项目
项目位于板芙镇里溪大道，用地面积58亩。今年2月份已经开始清拆工作。
二十、三乡镇
1. 古鹤—新圩片区低效工业园改造项目
项目位于三乡镇古鹤村与新圩村范围内，更新单元用地面积约1172亩。第一期改造工程位于古鹤村建材城，面积约200亩。
2. 古鹤中医药产业园项目
项目位于古鹤—新圩片区古鹤村建材城，建设用地约66亩，总建筑面积约17万平方米。项目拟投资6亿元。
3. 三乡镇资产公司平南工改项目
该工改项目占地总面积31.88亩，项目总投资约2.6亿元。初步计划在2024年5月1日前推动园区正式开始生产运营。预计实现年产值约30亿元、税收约1亿元，并带动就业岗位约1000个。
4. 三乡镇都依你“工改工”项目
项目占地面积22.3亩，该项目计划投资 11000万元。改造后预计进驻企业总年产值达到1.8亿元，总年税收达到850万元。
5. 白石麻斗片区产城融合改造项目
项目总面积约2000亩，涉及麻子村、岐黄村、锚山村、金环村。
6. 三乡镇广星智能科技产业园项目
项目位于白石村，用地面积120亩。项目总投资约4.8亿元，预计实现年产值约9.6亿元。
7. 鼎诚盛工业园项目（二期）项目
项目占地约66亩，总建筑面积约6.8万平方米。项目投资2.5亿元。
二十一、神湾镇
1. 外沙科创城改造项目
外沙科创城改造项目面积为345亩，诚艺控股总投资25亿元。改造后年产值将达35亿元，年税收将达1.5亿元。其中诚艺·外沙科创城（一期）项目占地41亩，项目总投入约2.6亿，可容纳约60间企业，预计实现年产值5亿元。今年五月已开启拆除工作。
二十二、坦洲镇
1. 新前进村信创设备工业园项目
项目占地150亩，建筑面积35万平方米。总投资11亿元，建成达产后，预计可实现年产值9亿元，年税收4500万元。
2. 永二精密智能制造产业园项目
项目占地总面积为2007亩，初步划定163.8亩作为启动区进行升级改造。项目总投资约13亿元。项目建成后可实现年产值约18亿元，年税收约6000万元，年租金收入增加至 2620万元。
3. 坦南智谷项目
项目占地100亩，建筑面积达23万平方米。项目总投资10亿元，建成后可实现年产值约8亿元，年税收约3000万元。
4. 鑫光智能产业园项目
项目占地约50亩。总投资达4亿元，项目投产后，将可支撑年产十亿元的规模。
5. 三创科创园项目
项目面积51.7亩，总建筑面积131,298.98 ㎡。建设总投资约3.5亿元。
6. 华算圣马丁智造园项目
项目用地面积164.85亩，总投资10亿元。11月7日已开启动工。
数据来源：
中山市各镇区人民政府、各镇区官方发布、南方+|
